智通财经APP获悉，里昂发布研究报告，维持雅生活服务“买入”评级，因估值不算高，目标价由57.2港元降至52.1港元；集团近期公布一项与绿地的补充协议显示，2023至2025年，绿地控股将聘请集团管理每年开发面积并由原来1000万平方米，降至不少于500万平方米。

该行预计，此次管理面积下降并不影响实质，因为只占2023年集团预测在管面积约1%的水平，有望因上半年纯利增长或超四成，以及并购等利好因素所抵销。里昂相信，绿地控股不只在住宅项目上能对集团作出支持，其与花样年控股达成商业项目的策略合作也将带来利好。