欧 洲 四 城 & 5 个 案 例

城市更新 · 典范样本

作为承载着一座城市的文化脉络和历史记忆的文化地标和特色建筑，应该从人文角度出发，结合地域文化的历史文脉与产业、社交、办公、旅游……等功能多元融合；重塑营造出具备文化底蕴和社交属性的文化、商业空间；从而激活城市新的活力与价值。

德国 · 柏林：哈克庭院

哈克庭院是德国最大的院落群，一共由8个彼此相连的院子组成。

庭院最初建于1906年，位于柏林市的中心区，占地9200平方米。

从哈克庭院落成的那一天起，这里就成为一个集住宅、办公、餐饮、生产与文化活动为一体的特殊区域，这种功能上的组合不仅在当时是绝无仅有的；在今天看来，也是别具特色。

这一区域曾是犹太人的聚集区，商业活动非常发达；早在1920年代，罗森塔尔大街上的庭院大楼就聚集了德国商业银行、男士服装商店、乐器店、手套和皮衣店……等，院落另一侧分布着葡萄酒餐厅、各类俱乐部和咖啡甜品店，一派繁华景象。

然而，这个建筑群在二战期间也遭受了相当程度的损坏；直到90年代末，才得以完全修缮。

由于对原建筑的保护工作做得相当仔细，现在人们看到的庭院仍保持了其历史风貌，甚至还能在一些建筑上看到战争所留的弹痕。

自柏林墙倒，哈克庭院独特的历史背景与文化氛围吸引了众多游客，成为柏林人最喜欢的汇聚地点之一，重新唤醒了真正老柏林片区的生命。

这些庭院的多功能性从始至今一直保持不变，如今院落里有高档公寓、40多家企业和文化机构，包括：电影院、各类品牌专卖店、咖啡厅、酒吧、餐厅以及俱乐部……等，由此又以柏林夜生活和时尚生活著称。

哈克庭院，以其独特的环境讲述着柏林米特区的历史和这里曾经的生活方式。

在这里，无论是当地人或者观光客总能找到自己感兴趣的故事和喜欢的角落，或者得到启发 —— 既有著名的博物馆，随处可见的小型纪念碑也见证着它的历史和沉淀；又有浪漫十足的玫瑰花园，滕蔓造型的铁栏杆带着骨子里的柏林美，吸引人前往。

法国 · 巴黎：Les Docks

Les Docks 位于巴黎奥茨特里茨码头，占地面积20,000平方米，最初是巴黎港的工业仓库，建成于1907年，它也是巴黎第一座钢筋混凝土结构的建筑物。

2008年，雅克布 + 麦克法兰事务所将这个旧的水上交通仓库改建为开放式文化中心。

大楼的设计灵感来源于奔流不息的塞纳河和河畔上络绎不绝的游人，河畔的堤岸一直延伸至塞纳河左岸的各个新区。

设计师决定保留建筑原有混凝土工业结构，在其表面覆盖一层由钢结构和彩色玻璃组成的新表皮，被称为 “plug-over ”，远远望去，建筑就像一只巨大的绿色昆虫。

Les Docks 在2012年春对公众开放，改造后这里不仅汇集了展览空间和工作室，还有酒吧、舞厅和屋顶平台，充满“时尚、新潮和刺激”，是喜爱大众文化的巴黎年轻人光顾的地方。

诸多法国时尚学院的师生都是这里的常客，Les Docks 也因此成为了现代创作的中心，供所有人参观和赏鉴。

Les Docks 时尚和设计之城有众多店面和独立空间专为时尚新锐的品牌而设，例如：殷亦晴的“住宅加工作室”、Pigalle的概念店，还有男装品牌Bleu de Paname的时尚潮店。

在艺术方面，长廊 Magasin M1 和 M3 用来展示法国设计师的作品，以及作为各种主题展览使用。

时尚和设计之城 Les Docks 不仅汇集了各种充满创造性的灵感，还是会面和游览的好去处，如今它已是塞纳河畔不可错过的目的地。

西班牙 · 巴塞罗那：圣卡太里娜市场

圣卡泰里娜市场位于西班牙的巴塞罗那，建筑面积17533平方米，每年能吸引近400万人次。

市场的原有建筑是建于1845年的新古典样式建筑，长方形平面，四边皆有街道巷弄环绕；这里曾经是生活集聚区，同时也是宗教场所；因时代变迁，建筑的原有功能早已不符合现代生活使用。

西班牙建筑师昂里克· 米拉勒和贝妮代塔 · 塔利亚布负责市场的改造设计，建筑师在改造过程中将圣卡泰里娜市场机能调整为更符合现代生活需求外，还保留正面及左右两面的白色石栱墙，拆掉了后面的石墙，并将墙线内移，挪出部分空间兴建公有住宅，市场和住宅之间则留设了一个广场做为区隔。

通过新旧建筑结合，建筑师将新市场打造为一个具有独特风格的市场，为地区注入新的活力，带动周围的都市更新。

从空中看，圣卡泰里娜市场就像一块斑斓的画布，引人瞩目的波浪形的屋顶再次强调了这是巴塞罗那第一座有屋顶的菜市场。

荷兰 · 阿姆斯特丹：B建筑

B建筑位于阿姆斯特丹市郊新西区，占地面积 28,000 平方米，旧时为商业办公楼。

经改造，B建筑成功的引入了先进的“生态办公”理念，集办公、用餐、运动、社交为一体，24 小时对外开放，工作和生活得以在这里交叉进行。

开放的概念使得这里成为了土地开发商、建筑事务所、独立创意机构、金融机构、科技公司和各类创新孵化项目的交汇点。

B. Amsterdam 内同时容纳大型公司 —— IBM、ING、荷兰皇家邮政、Backspace Studio ……等，也有初创公司和联合办公空间。

来自几种不同类型企业的员工或自由职业者可以在这里相互寻找到所需的资源，遇见志同道合的朋友，建立全新的合作项目。

目前这里共有250余家不同类型的组织进驻，也是创新，教育和成长集合的创意型空间，目标就是为创业公司、创意企业和大企业之间建立桥梁，让他们彼此建立连接、彼此学习、促进成长。

2016年，被全球各大知名媒体评选为 TOP 10创业生态之一。

荷兰 · 鹿特丹：拱廊市场

荷兰鹿特丹拱廊市场，占地面积10000平方米，旧时为生活休闲的露天广场，经鹿特丹建筑事务所MVRDV与房地产开发商ProVast、建筑师Winy Maas共同打造成集商店、餐饮、购物、娱乐、住宿于一体室内市集。

市场上方的拱形由228个公寓单元组成，市场内可以容纳96个农产品销售台，20个酒类及其他物品零售台。

市场下方的停车场共有四层，能提供1200个车位。