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今天中山土拍迎来了史诗级的一天，马鞍岛3地连拍，中山一个上午揽金122.46亿！

其中，755亩的文旅生态城地块被新濠集团以38.2亿收入囊中，这也是新濠首入中山；

5轮竞拍后，1003亩码头片区“未来之门”地块最终被万科以总价81.9亿拍下，登顶中山地价Top1；

而湖畔科创产业园地块也由德承投资以总价2.35亿元竞得

这也意味着，中山即将迎来“未来之门+主题公园+科创产业园”的超强组合！

新濠38.2亿夺马鞍岛755亩综合用地

文旅生态城位于翠亨新区西四围，总占地约503617.2平，是马鞍岛土地中面积第二大的地块，土地规划用途为二类居住用地、商业商务用地、娱乐康体用地、体育用地、道路用地

新濠以38.2亿元拍下此地块，是中山总价地块中排名第二，也是新濠集团首次进中山

先来介绍下新濠集团新濠国际集团主席为“赌王”何鸿燊儿子何猷龙，该集团主要从事休闲及娱乐业务，科技业务，并提供投资银行与金融服务

有财力有实力，才能有底气拍下这块综合用地因为其对开发商的要求还真不少：要求投入主题乐园的建设费用不少于15亿元，且在运营后3年内通过国家4A级旅游景区评审；还需建设五星级标准酒店、购物中心、医美中心、公寓等其中酒店需在开业后2年内完成并获取中国五星级酒店认定，或引入国际品牌五星级标准酒店进驻经营

这也就意味着土拍之后，新濠集团未来还将投入不少于15亿元，为中山打造一座4A级旅游景区！

万科81.9亿拍下中山地价TOP1

此次拍地中最令人瞩目的，实属万科拍下的这块“未来之门”地块

位于翠亨新区起步区南部的码头片区“未来之门”地块，起拍总价虽高达78.8亿，但仍吸引了两位买家参与竞争！而在5轮厮杀后，万科最终以总价81.9亿获得“未来之门”地块的开发权，楼面地价5272.6元/㎡土地规划用途为二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路

这不是万科第一次进军马鞍岛两年前就在马鞍岛开设西湾汇项目，去年又以14.5亿元+480㎡国有配建房、最高楼面价15000元/㎡再次拿地

而此次81.9亿的成交价，更是刷新中山地块成交总价之最，名副其实的Top1！

未来，万科将会在此打造一个4A级别的主题乐园，并规划建造高度不低于27米、不高于28米的的标志性双塔形式超高层建筑、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅社区及五星级酒店等

德承投资2.35亿竞得湖畔科创产业园地块

最后一块是湖畔科创产业园地块，位于翠亨新区西四围、西五围，总占地约7.1万平，用途为商业用地和商务用地

地块毗邻深中通道第一出口，开通后可以20分钟抵达深圳前海根据政府的规划，翠亨新区起步区重点将立足于发展高新产业，承接来自深圳的产业、人口外溢，形成产研一体、产城融合的滨河核心区域

德承投资将在翠亨新区打造中德工业互联网创新孵化中心，其公司背景将整合澳门资本、德国制造，和中山的产业基础与区位优势，以龙头企业带动产业生态的思路，助力中山打造工业互联网创新平台未来，该地块将建设有智造体验与展示中心、工业互联网学院、智能科创基地；配套包含人才公寓、配套商业预计项目总投资金额约10亿元

马鞍岛为何受欢迎？

一天揽金上百亿，这个数字也是中山历年土地拍卖总额之最码头片区“未来之门”地块，也以此次土拍荣登单幅地块总价最高榜首！

不得不说，马鞍岛深受房企欢迎，土拍地王楼王频现去年马鞍岛连拍三块地引燃了中山的土拍市场其中，南朗镇翠亨新区起步区西二围地块起始总价11.46亿元；这是继东区白沙湾地块后，又一次刷新中山土拍起价的记录

去年4月，恒大就以35.8亿的成交总价登陆马鞍岛，刷新了当时中山土拍市场的成交总价纪录更早之前，马鞍岛就已经吸引了万科、保利两家国内排名前五的行业龙头以及雅居乐、招商蛇口在内地的实力老牌房企抢占土地

马鞍岛深受欢迎与其地理位置关系密切目前中山的城市规划都在指向两个城市中心的建设：一是岐江新城；二是翠亨新区其中，翠亨新区所在的马鞍岛位于粤港澳大湾区A字形核心位置，紧邻前海、横琴和南沙三大自贸区由于其地理、产业以及深中通道出口所具有的独特占位，是与深圳建立密切关系的片区，也是中山政府正在大力发展的重点

这也不得不让人猜测，“地王”出现后，马鞍岛附近的房价是否也会跟着飞升呢……