之前铭腾机构公布了重庆主城区5月份销售金额排名前20的项目我们从中选取了9个楼盘去实地看房

之所以选这九个楼盘，是因为它们的建面均价都在15000元/㎡以下，相对比较便宜很适合作为刚需、刚改的买房参考

但考虑到这九个楼盘在上个月卖得很好，去实地看房时除了周边配套等基本要素，重点了解了它们当前在售房源是否充足、有没有折扣，下一次加推预计在什么时候、卖什么房子、大概什么价格

对于预算相对有限又不想跑空的朋友，今天的内容会很有用另外，刚需买房除了房价最应该注意什么？大实话在文末等你~

01中国摩

位于渝北区空港客观来讲，中国摩的位置有些偏，处于空港板块的东部，附近相对荒凉

但好在它旁边就是3号线空港沿线举人坝站以后开业了，基本生活配套应该是没问题的

举人坝站

在建商业

中国摩体量很大，共约350万方，从2015年就开始销售

目前在售的是第五期檀香花园组团，主力产品为小高层，2梯6户、11楼，套内约50—71㎡，建面单价约11000元/㎡，没有任何折扣

沙盘图

因为是刚加推，房源比较充足不过现场来看，售房部人气不错，看房的人很多置业顾问说“按照之前的销售速度，新开的楼栋估计很快会卖光”

整体来看，中国摩虽然位置较偏，但优势在于配套还算齐全，价格不高且房源相对充足对于空港、两路附近的地缘性刚需，这个盘可以关注一下

现场实拍

02

万科四季花城

位于两江新区水土板块，具体位置在整个区域还算比较核心，周边配套不错

旁边是国博线刘家院子站，出行比较方便周边因为有不少入住率很高的小区，所以类如超市、饭店、药店等底商配套齐全，生活氛围很浓厚

刘家院子站

周边底商

目前在售洋房，主力户型套内面积约85㎡，建面均价约13500元/㎡，所剩房源已经不多，可能马上就会清盘

小高层，主力户型套内面积约72㎡，建面均价约13300元/㎡，目前在售房源仅有几套底楼不过马上会加推14号楼，户型、价格和当前在售基本一样

沙盘图

综合来说，万科四季花城，位于轻轨旁，周边配套不错，品牌开发商而且是精装房比较适合在水土工作的上班族，或者水土附近的原住民

预算有限可以选择面积较小的小高层，最近有加推，有意向的可以留意一下；预算充足一些可以看看洋房，因为价格和小高层差不多，性价比会更高一些，但目前所剩房源不多，需要抓紧

现场实拍

03

金地自在城

位于九龙坡区跳蹬，具体位置在整个板块中还算核心，就在5号线华岩中心站和跳蹬站之间

实拍

因为整个板块开发时间不长，项目周边配套兑现程度很一般，大多数还处于待开发阶段，有些荒凉

周边环境

不过项目规模比较大，约有117万方，内部规划了几所幼儿园以及一座集中商业体，后续建成之后，对周边配套的欠缺有一定弥补作用

目前在售1期7号楼高层、2期14号楼洋房，建面75-90㎡，建面均价约11600元/㎡，暂无折扣因为体量较大，加推速度较快，两类产品房源都比较充足

沙盘图

因为价格低、房源充足这些优势，金地自在城看房的人很多，是我这次实地看房的楼盘中人气最好的一个项目

综合来讲，金地自在城虽然离主城核心区较远，但好在旁边就有轻轨站，加上楼盘体量大，后期配套应该会有改善比较适合九龙坡外溢、大渡口本地的刚需和刚改

现场实拍

04

中建御湖壹号

位于九龙坡区双山公园旁，周边城市界面一般，有不少待拆的厂房，道路上来往的大货车较多，会有一定的噪音影响

周边环境

旁边有2条轻轨线，但是离站点都比较远距离5号线华成路站步行时间约20分钟；距离2号线大山村站步行时间约15分钟

实拍图

不过项目内部环境还是不错的，绿化率高，里面还有个湖，有一定品质感

项目内部环境

项目目前在售房源很少，御城组团高层5号楼还有一两套房源，建面约116㎡，单价约12500元/㎡，没有折扣御园组团17号楼还有一套小高层，总价约122万

因为当前在售产品所剩无几，整个售楼部比较冷清，基本没有客户

现场情况

好在项目下个月就要加推御城组团高层6号楼，建面约95—103㎡，建面价格预估在13000元/㎡左右

如果不那么在乎周边城市界面，更看重小区内部环境，并且又在大渡口、九龙坡一带生活，中建御湖壹号可以去了解一下因为加推具体时间不确定，实地看房，建议提前联系，预约好时间，以免跑空

沙盘图

05

成都城投锦樾峰境

位于九龙坡区石桥铺，位置不错，属于主城核心附近有1号线高庙村站、以及在建的5号线巴山站

实拍图

目前在售5号楼高层，这也是整个项目最后一栋，卖完即清盘

据置业顾问透露，5号楼是端午节首开，卖的还算不错，目前所剩房源已经不多，可供选择的基本为中间楼层，类如13楼、17楼、19楼

主力户型建面面积约99㎡，建面均价约15000元/㎡，目前没有折扣

5号楼

因为端午节卖的太好，目前房源不多，现场人气也比较一般，只有零零散散几组客户

综合来看，成都城投锦樾峰境的位置不错，周边配套齐全对于想要位置好点但价格不要太贵的购房者，可以一看不过目前房源不多，需要抓紧

现场实拍

06

融创雲鼎城