过去的二十年是中国地产高速发展的二十年，房价的增长速度完全跑赢了CPI，也跑赢了一般理财产品收益，几乎听不到身边有人因投资房产亏钱的，基本上都是抱怨没有尽早上车的人但是好景终难维持，随着房地产三道红线的政策与国家坚持房住不炒的原则，房地产相关股票这几年一直在阴跌下行，很多地产股都已经破净了

以曾经造就中国首富的恒大为例，日子是很不好过，打折卖房已经不起作用了，近期开始出售旗下的股权了，从恒腾网络开始，卖股筹钱恒大7月实现合约销售金额437.8亿元，合约销售面积543.5万平方米去年同期恒大销售收入是503亿元，合约销售金额538.7万平方米虽然恒大选择了不公布同比变化，但事实是今年七月份恒大销售面积虽然增加了4.8万平方米，但销售金额同比下滑13%，对于一个现金流异常紧张的企业，销售收入下滑是极其危险的，希望恒大能够出售资产度过难关

当然不仅是恒大，万科销售数据也在下滑，2021年7月，万科销售收入是515.4亿元，销售面积307.1万平方米去年同期销售收入是590.2亿元，销售面积是394万平方米同比销售面积下滑22%，销售收入下滑了12.7%融创中国今年7月销售收入是493.5亿元，同比去年的522.5亿元下滑了5.55%

这样的表现相较于新能源车、光伏等增长明显的行业来说，表现就很差了，因此资金肯定就不愿意来了，而是抱团去更有发展前期的板块

任何市场都是喜欢成长的，虽然短期会有问题，但只要在快速扩张发展，问题会迎刃而解但如果没有成长了，甚至是负增长了那就麻烦了地产公司虽然看起来估值低，但目前不管是龙头的还是二线的，数据都出现明显的下滑，即便是资产很多，这种趋势延续下去，也会变成是败家！