在建的地铁18号线线路起于南沙区万顷沙枢纽，止于广州东站枢纽，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区

日前，广东省发展和改革委员会下达广东省2020年重点建设项目计划的通知，其中包含了1230个省重点项目，总投资5.9万亿元

这份计划还安排了开展前期工作的省重点建设前期预备项目868个，估算总投资3.4万亿元

其中，我们发现了一个亮点：

南沙恒大文化旅游城

这个总投资达到49亿元的项目，到底将会落户在哪里？

可以肯定的是，南沙又迎大利好，建成后将填补南沙大型主题乐园的空白！

投资49亿元

今年启动项目？

葫芦里卖的是什么药？

房王君结合去年广州1月公布的2019年重点项目计划文件内容进行了对比，去年文件里提及是南沙恒大童世界项目

根据文件，乐园建设年限为2020年至2023年，总投资为49个亿元项目将建设室内水上乐园、文化娱乐城等，建设成全室内、全天候、全季节的世界顶级童话神话主题乐园一期主要开展神秘古国区游乐设施及主题园林区建设

而今年进入了省重点项目，内容提到建设以童话神话为主题的由35座风格特异的商业建筑群构成的文创园区，以及酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等业态构成的大型文化旅游综合体

从上述信息我们可以清楚的看到，这个项目的定位更清晰了，同时提及了详细的35座建设计划指标，可以说进一步量化

根据广州方面提到的建设年限，今年将进行项目可研、环评等前期程序报批工作

落户在哪？

万顷沙再迎利好

而对于此项目的建设地点到底哪呢？相信市民是相当关注的！

结合目前收集到的资料，我们也能略知一二

房王君结合去年5月三民岛方面的一些公告公示，同时根据三民岛的城市区位优势，加上恒大在南沙的项目布局，可以说目前南沙恒大文化旅游城选址三民岛的可行性较大

去年5月，三民岛发出《国家战略“中新农民产业园·南沙三民岛美丽乡村田园综合体”项目框架协议》征求意见书，里面提到建设“世界童话水上乐园”项目

与恒大文化旅游城的定位不谋而合

截图来源：直击南沙

南沙三民岛位于南沙区西南边，与中山相邻，占地面积14908亩，常住人口约7000人，三民岛由民建村、民兴村、民立村三条村组成故称三民岛

三民岛位置

据了解，岛内环境相当优美，干净整洁，古村落坐落有致

查看资料可以发现，三民岛曾经是南沙商务机场的选址旨意，但结合南沙周边地区的净空条件、用地规划条件等多方因素，最后落空

但迎来了文化旅游城，相信对三民岛是一个大的发展机会，南沙三民岛市民笑了吗？

恒大布局万顷沙？

将迎恒大新盘&恒大汽车产业基地

说起三民岛，大家可能陌生，但三民丹地处的万顷沙镇，相信大家都略有耳闻

按照规划，万顷沙规划43.8万平交通枢纽用地，在建的18和22号线均设站在万顷沙，还“定位大湾区重交通咽喉”，另外，该板块还将建设万顷沙保税港

值得一提的是，恒大在万顷沙投资的项目不少，除了现在还在起步阶段的文化旅游城，还有恒大汽车城，更在万顷沙拿下2宗宅地

看来布局万顷沙的野心不少

恒大万顷沙智能汽车产业基地项目，总投资2200940万元，其中环保投资19260万元，计划2020年建成并投产计划年生产纯电动乘用车车身10万辆份、装配动力单元部件10万辆份

恒大万顷沙智能汽车产业基地位置示意图

据报道，去年恒大老板许家印跑了6趟欧洲，为的就是协调汽车零部件供应商日前，恒大和超跑品牌柯尼塞格合资公司还是发布了首款新能源超跑Gemera可以说恒大的汽车产业获得了足够重视，首款车也是一鸣惊人

不难看出，汽车产业将是恒大未来重点发展的模板，而恒大智能汽车选择落户在万顷沙，可以说给板块发展增添强大动力

去年8月，万顷沙两宗商住用地顺利出让，均被恒大以底价拿下其中，2019NJY-10底价242340万元，折合楼面价9554元/㎡；2019NJY-11地块底价330650万元，折合楼面价9801元/㎡

两地块均属自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，位置优越，紧邻南沙枢纽，且为沿江景观地块，对岸为龙穴岛，红莲路把两地块分开

地块俯瞰

近日，市规划与自然资源局，公布了2019NJY-11地块的批后规划图，项目命名为恒大悦澜湾

项目由地块一、地块二组成

其中，地块一以住宅为主，共规划了17栋19-29层住宅楼，中间规划了2栋商业楼地块二，则以办公楼为主，并配套规划主题园林

整个项目用地面积126874平，计容总建面365356.5平，容积率在2.5-3.0之间

图片来源：广州房产

恒大悦澜湾，未来可以作为汽车城园区的居住、生活配套，有利于实体产业的发展

至于恒大悦澜湾未来售价几何？不妨来参考周边房价！

目前整个板块一手项目稀缺，在售的珠江源昌花园、鸿成·珠江玥均价在1.8-2.3万/平上下

交通高大上

南沙枢纽、18/22号线、南中高速

说起旅游城，交通肯定非常重要！

虽然目前万顷沙交通尚待完善，但在建和规划的项目，可以说完美填补了这一块的空缺

去年11月，南沙区人民政府官网发布《广州南沙枢纽区块(DZ0203-DZ0209管理单元)控制性详细规划批前公示》

此次为万顷沙南沙枢纽片区正式公布控规内容，定位为南沙“粤港澳全面合作示范区”的核心打造区域，南侧紧邻交通轨道密集交汇的“南沙枢纽”

南沙枢纽位于万顷沙

根据规划，未来万顷沙将是南沙港铁路、深中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处

随着地铁开通，将会给万顷沙片区带来极大的便捷

地铁18号线线路图

另外，在建的地铁22号线一期终点站也设在万顷沙，22号线起于南沙区万顷沙枢纽，经番禺广场、祈福新村、广州南站商务区、西塱，止于荔湾区白鹅潭枢纽，线路全长67.4km

地铁18号线线路图

有望今年动工建设的南中高速，同样惠及万顷沙由主线和万顷沙支线两部分组成，全长约32.4公里，直接连通广州和中山，将通过深中通道间接连通深圳

根据目前的规划资料，主线起于南沙区万顷沙镇，往西经中山市火炬开发区、民众镇，终于中山市港口镇，长约21.6公里；万顷沙支线于南沙区新垦与主线分离，沿万环西路往南，终于深中通道，长约10.8公里

南中高速走向

多个产业、旅游、交通项目，将让目前籍籍无名的万顷沙焕发更多发展

住在万顷沙、住在南沙的你，期待吗？

部分内容来源：直击南沙、广州房产、广州南沙发布等

广州买楼综合整理

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