每一个对居住品质有要求的人，都有一个湖居梦。

“一寸湖景一寸金”，随着南京城市版图的不断扩张，天然湖景愈显弥足珍贵！不少湖景房都在短期内实现房价翻倍。

贵且难买，成了南京湖居的特有标签！

视频内容仅供参考，实际以案场说辞为准

但今天，我发现了一个纯新盘，它位于江宁大学城旁的赤山湖板块，享有自然资源+交通利好的绝佳优势，但房价仅仅只要9688元/㎡起，甚至不到江宁房价的三分之一！

它就是赤山湖附近的恒大云湖上郡！

恒大云湖上郡项目实拍图

1

莫愁湖5万+、百家湖4万+

湖居时代到来，南京湖景房成奢侈品

古常有言：“水兴百业安”。

在古代城市建设的历史长河中，最看重的一直都是城与水的关系，不管修“城”还是造“宅”，都讲究依山傍水，以图家族昌盛。

水就像是一座城市的命脉，因此也有了“临湖而居”的概念。

南京作为六朝古都，这里的人们向来好水，喜临湖而居，因此湖居板块就成了众多开发商争夺的“江湖”。

但凡贴上“湖居”标签的住宅、板块，往往能在市场中占领更高层级的价值地位，从而实现价值的快速上涨。

莫愁湖东北角的万科金色家园，“私藏”了近三分之一的最美湖景岸线，将其变身为业主的“后花园”，被业内成为“纯湖景宅地”

2001年3月20日，首进南京的万科拿下莫愁湖二道埂子地块，2003年6月，万科金色家园首开湖景小高层，均价5200元/㎡，比南京全市均价高出2200元/㎡。

如今二手房均价已破5万，实现了10倍增值！

2008年，江宁第一大湖——百家湖迎来了崛起。在百家湖花园、高尔夫国际花园、怡湖华庭澜郡、绿城水晶蓝湾等多盘合力打造下，百家湖已成为江宁一张代表名片。

由于开发较早，百家湖区域基本都是别墅，目前二手房价达到了4.5万/㎡以上，部分别墅房源均价超过了7万/㎡。

伊始的仙林湖，只是个人工开发的小鱼塘，湖面周长只有2.7公里。

现在的仙林湖公园，总面积约45万㎡，蜿蜒的石头步道、形态各异的山水小品、初春的樱花桃花、秋日的粉黛子，早已成为周边居民的网红打卡地。

而在仙林湖公园3公里内，湖景资源十分优越的金地湖城艺境，在2013年时毛坯均价仅1.8万/㎡，如今二手挂牌价超5万/㎡！短短几年，房间翻了3倍！

然而随着主流湖泊资源的开发殆尽，南京湖景房逐渐成为“奢侈品”。

现在的买房人，如果想要拥有一套湖景房，那么就只能直面5万+的莫愁湖、4万+的百家湖、逼近4万的仙林湖··· ···

2

江宁大学城下一站！赤山湖旁

最低9688元/㎡起，买恒大精装房

但是现在，机会来了！

就在江宁旁的赤山湖板块，只需9688元/㎡起的超低价，你就可以买到恒大品牌的精装房，而且不限购！

不得不说，恒大的眼光是真的好，择址赤山湖板块。

这里是南京母亲河——秦淮河的源头，素有“秦淮第一湖”的美誉。

周边分布着3万多亩湿地生态系统，自然资源丰富。也是中国首个赤山绿水的国家湿地公园，是江南最纯净的天际线。

另外，赤山湖边还有一条1600 米的水上自行车道，沿着湖边骑行，湖光山色尽在眼底，被誉为“江南环湖第一绿道”。

除了生态资源丰富以外，赤山湖所在空港新区拥有独一无二的便利交通。坐拥宁杭城际铁路、宁杭高速公路和禄口机场的“铁公鸡”优势。

驱车12分钟到机场，35分钟就能到达新街口！

眼光独到的恒大，察觉到了这里不可复制的湖景资源和交通优势，云湖上郡应运而生。

除了赤山湖板块的自然资源以外，云湖上郡自身的配套也十分抢眼：

1、项目规划了2万㎡的五星级酒店，这也是周边唯一一所五星级酒店，为以后板块发展埋下伏笔。

2、自带1.8万㎡的高端商业，保证商业的完整开发，以满足业主的生活所需。

3、精心打造1.5万㎡中心园林，3000㎡中心景观湖，使高楼层的业主观赏小区美景的同时，低楼层的业主也能零距离感受到绿色氧吧。

4、不惜成本打造1000㎡铂金会所，会所一层为休闲吧，恒温游泳池，二层为健身房，乒乓球室，台球室等，为业主提供专属且私人的娱乐空间。

项目即将首开6栋高层，面积79-138㎡，2房、3房、4房全都有！

现在认筹还可享受开盘95折，折后仅9688元/㎡起！这个价格买恒大湖居房，真的是震撼全南京！

3

实探103㎡精装样板间

中央空调+地暖，交标完整，拎包入住

相信你一定好奇，这究竟是怎样的一套房子？今天我也带着疑问，来到了103㎡的精装样板间。

一打开门，我就感受到了迎面而来的豪宅气息。三防装甲入户门+四合一密码锁，典型的恒大标配，没错了！