一边是楼市传统的“金九银十”，一边是条条下发的调控政策——当楼市的传统销售旺季遇上各种不确定性，好多人坐不住了。那么，刚需应该抓住机会买房吗？

大家讨论“金九银十”，楼市调控政策却逐步收紧，为日渐回温的市场“兜头”浇了一盆冷水。一时间，许多在观望的购房者，都有些拿不准，现在到底该不该买房？或者说，房价到底还有没有下探空间？无非就是看这段时间房价是否会降，开发商会不会有额外的优惠，归根结底在“价格”二字。市场涨跌我们自然不能预测，但可以从以往数据走势中推测一二。

政策调控，房企促销已成事实！

从4月份开始，房地产市场就起底走高，房价屡屡上浮，多个城市房价涨幅超过了去年同期水平。据国家统计局公布的数据显示，8月份70城房价数据显示，有59城新建商品住宅销售价格环比上涨；8月商品房销售均价为9843元/平方米,同比上升5.1%,同比增速连续4个月持续回升。

总结为一句话：楼市已走出冰冻，价格涨幅稳中有升。

在房价上涨背景下，刚需买房本就应择机入手，而另外两大消息更加说明刚需上车良机已到。

调控收紧，支持刚需成重点。据不完全统计，本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起，至今已有深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等超过10个城市收紧楼市调控，而且重心都朝向“刚需一族”。例如，刚刚升级楼市调控的成都，要求优先保障无房居民家庭购房需求。这无疑是买房的风向标之一。

年底冲量，房企促销回笼资金！

房企打折促销，抄底机会来了。时下正值“金九银十”房地产销售旺季，又恰逢融资“三条红线”压顶，各大房企纷纷开始“割肉式”促销抓回款。

率先打响促销第一枪的，还是恒大。据悉，目前恒大不仅推出了“全线7折”特大优惠，还有多重叠加折扣，一套100万的恒大房，最便宜能以58万底价拿下。对于想要上车的刚需人群来说，这不仅首付款大减，月供压力也降低不少，相当划算。

如此看来，在价格上涨，政策和市场又迎多重利好的情况下，刚需们如果赶上了就是你赚到了，毕竟这么好的机会错过就没有了。因此，对于刚需购房者而言，现在是机不可失，失不再来。趁着金九银十房企“大出血”的促销期抄底上车，才是降低购房成本的最优选择。