文 |阿八

整理 |大拇哥/阿熏/小布

A |全国首套房贷款平均利率连续两月持平

今年以来房贷利率“九连降”已在10月终结。截至目前，全国首套房贷款利率已连续两月维持不变。

全国房贷平均利率

近日，融360大数据研究院发布的《2020年11月中国房贷市场报告》称，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年11月，全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。

LPR&北京房贷利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。

5月以来，LPR报价已连续七个月保持不动。北京房贷利率，首套仍为5.20%。

B | 亦庄 橡树湾

开盘首月热销500套 认购18亿

最新消息：近日，项目官宣其开盘首月热销500套，认购18亿，以区域网签TOP1的成绩领冠北京。

橡树湾凭借颇具竞争力的价格和纯商品房不错的建筑质量，取得不错的销售成绩，主要吸引经开区以及本区域内刚需置业群体，相比起经开区等一众限竞房来说，橡树湾价格优势非常明显。

楼盘概况

楼盘名称：亦庄橡树湾，开发商：华润+中交

楼盘地址：亦庄新城马驹桥，紧邻6环

价格参考：首次开盘均价约3.3万/平起

户型区间：75-77平2居、92-120-139平3-4居

容 积率：2.2/2.4

房屋属性：不限价纯商品房

产品公布历程

•2月，华润中交联合体拿地

•8月，项目案名曝光

•8月，项目临时售楼处将开放

•9月，样板间开放

•10月，开盘

C | 丰台 首钢金璟阳光

四环共产房，首付最低70万起

最新消息：丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目的申购工作已于2020年11月5日17时结束，最终9360户家庭确认申购。

项目总套数共2044套，套型面积62至89平1-3居。均价为3.8万/平米，总价约235-335万，首付大约70万起，全装修交房。购房人产权份额比例为70%。

2020年11月19日10:00起，本项目申购家庭可凭申请编码、申请人姓名、证件号码，登录北京市住房和城乡建设委员会官网“共有产权住房”专栏查询购房资格审核结果。

楼盘概况

楼盘名称：首钢金璟阳光，开发商：首钢

楼盘地址：丰台小瓦窑

均价：3.8万/㎡，最低首付：70万起

总价：约235万起，房源套数：2044套

户型区间：62平1居、86平88平2-3居

停 车 位：约1:1，容 积 率：2.8

产品公布历程

•2019年12月，首钢拿地

•7月，取得施工许可证

•8月，项目案名公布，首钢金璟阳光

•8月，户型图公布

•10月，项目开启网申

•11月，网申结果可查

D | 密云 恒大上河院开盘

开盘95折

最新消息：北京恒大上河院于11月22日开盘。总价188万元起，开盘当天交2万元认筹金，可享额外95折优惠。

楼盘概况

楼盘名称：恒大上河院

楼盘地址：密云经济开发区东侧，开发商：恒大

产品均价：23500-25500

总户数：1820，容 积 率：1.62

开盘时间：11月22日

房屋属性：不限价纯商品房

产品公布历程

•4月，拿地

•10月，样板间开放

•8月，案名公布

•11月，开盘

E | 房山 恒大御峰

最低首付约100万左右

最新消息：最新开放了面积79㎡、83㎡、103㎡、113㎡精装样板间。

正式展厅于本周开放，产品信息同步曝光，项目产品为72-129平2-3居，共计15栋楼，精装交付。

楼盘概况

楼盘名称：恒大御峰,开 发 商：恒大

楼盘地址：房山区良乡官道镇 良常路西侧

产品均价：限均价3.5万/平

车位比例：1:1.3

容 积 率：2.36

物业公司：金碧物业

房屋属性：限竞房

产品公布历程

•3月，土地挂牌

•4月，恒大拿地

•10月，项目案名公布：恒大御峰

•11月，项目样板间开放

F | 顺义 路劲 御和府

首都机场东侧

最新消息：路劲顺义地块宣布案名为路劲御和府，此地块是路劲在今年8月摘得的顺义仁和镇不限价地块，外立面可看下方效果图。

楼盘概况

楼盘名称：路劲 御和府

楼盘地址：顺义区仁和镇，开 发 商：路劲

拿地时间：2020年8月

总户数：1680 ，停 车 位：2052

容 积 率：1.6

房屋属性：不限价纯商品房

产品公布历程

•8月，拿地

•11月，案名公布

G | 石景山 长安九里

1号线古城地铁站南侧，长安街西延线南侧

最新消息：长安九里新获预售许可，此次获证楼栋为761地块的1、2、3这三栋楼。

华润长安九里位于石景山古城南街，是自限竞房供应后古城版块的首个入市的纯商品房 ，主推86-150平的两至四居，精装交付。项目社区内规划建设12栋楼，总共931套。