刚步入5月，海口土拍市场就为楼市添上一把猛火，8家房企争夺1宗住宅用地，最终溢价73.35%成交，楼面地价13868元/平，创下海口“住宅楼”土地楼面价新高，海口市场化商品住宅土地市场也显得相对活跃，成交数量依然可观，部分热门楼盘仍受购房者竞相追逐

恒大美丽沙成交206套问鼎冠军

2021年4月份，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交1305套，环比减少18.69%

刚需及改善群体追捧大盘海口恒大美丽沙以206套销量强势问鼎冠军宝座，成为当月海口商品住宅成交唯一突破百套的楼盘，狂甩第二名109套

庆豪万景峯4月份成交97套商品住宅居第二；70万方城市住假大盘雅居乐金沙湾以91套销量位列第三，成交套数环比3月份增长68.52%

排行前3名楼盘总销量占TOP30楼盘成交总套数约30%，榜单前10名入围门槛为45套；世茂璀璨时代、仁恒·滨江园、北辰府等市场热盘都跻身4月份海口商品住宅成交套数TOP30榜单

图：4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘各区域占比

4月份海口商品住宅成交套数TOP30项目分区域看，秀英区仍是住宅成交热门板块，12盘共成交543套，占TOP30楼盘总成交套数41.6%，成交91套住宅房源的雅居乐金沙湾荣居秀英区榜首

美兰区跻身TOP30项目有6个，共成交323套商品住宅，海口恒大美丽沙以206套成交量位列第一名，这已是该楼盘连续多月领跑该区销量

自贸港江东新区首个国际社区仁恒·滨江园同样表现优秀，4月份成交39套房源居美兰区第二

琼山区虽有8个楼盘上榜，但仅3套之差，以320套数屈于美兰区之后，其中庆豪万景峯以97套居该区首位，世茂璀璨时代、保利六千树、融创无忌海3家中国百强房企项目均有入围榜单

龙华区仅有4个项目跻身4月份海口商品住宅成交套数TOP30榜单，共成交119套房源

秀英区为成交主力区域

2021年4月份，海口商品住宅成交面积TOP30楼盘合计销售154350平，环比下跌17.67%

海口恒大美丽沙同样荣膺成交面积TOP30榜单冠军，4月份共成交22870平，也是当月销售面积唯一超过20000平的住宅项目

雅居乐金沙湾、金城新天地成交面积均突破一万平关口，4月份分别成交10470平、10100平

排名前3楼盘总成交面积占TOP30楼盘28%，榜单前10名入围门槛为6280平，仁恒·滨江园、环球100宝龙城、南海幸福汇等热盘均跻身TOP10

图：4月份海口商品住宅成交面积TOP30楼盘各区域占比

4月份海口商品住宅成交面积TOP30项目分区域看，成交面积最高区域为秀英区，共12个楼盘跻身榜单，合计成交61050平，雅居乐金沙湾、金城新天地是成交主力

美兰区共有6个楼盘居TOP30，共成交40450平米，海口恒大美丽沙、仁恒·滨江园是该区中坚力量，后者成交7020平居美兰区第二

琼山区7盘跻身榜单，共成交36240平米，其中有3盘居成交面积TOP10；龙华区仅成交16610平

总体来看，2021年4月份海口商品住宅成交TOP30楼盘，销量环比稍有下滑，但市场态势平稳，海口恒大美丽沙、仁恒·滨江园、世茂璀璨时代等项目继续保持热销

特别声明：以2021年4月1日-4月30日期间备案的住宅用途为统计口径，主要依据至理数据的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；海航豪庭分属琼山区、美兰区两个地块，计算时融合为琼山区本数据仅供参考，不对使用数据及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任