据人民法院公告网，2020年元旦至2月10日，41天时间，全国已有96家房地产相关企业破产清算，平均下来，每天都有2-3家房企悄然倒下。

贝壳研究院也发表了同样悲观的数据：

■如果新冠肺炎疫情2月底结束，则2020年全国住宅销售面积同比降约4%；

■若3月中结束，则销售同比降幅约8%；

■若6月初结束，则销售同比降幅约15%。

自救，已经是各个房企眼下的第一要务。

据我们不完全统计，目前已有恒大、万科、绿地、中南、弘阳、世茂、融信、阳光城、正荣、雅居乐、富力、美的等超过20家房企展开了自救举动，“无理由退房”、“折扣优惠”、“奖金”等非常规措施纷纷上马。

其中，恒大推出的“无理由退房”+“全国房源75折优惠”+全民营销，声势最为猛烈。

2月16日恒大集团公布了以下数据：

1

认购货值达580亿

2

认购房源约5万套

3

保守估计解筹率40%……

也就是说，无论最终客户选择退房或是签约，恒大都在无息的前提下，收获了至少2.5亿的流动资金，和几万组潜在客户。

这无疑是疫情期间，令很多房企艳羡的数据。

昨天宣称要推出重磅消息的成都万科，今天也揭晓了谜底——

诚意金翻十倍抵扣房款；荐房拿佣金，最高直接送套房……

这些标准答案看上去就摆在那儿，但，并不是所有房企都能“照抄”。

对于一些房企，“复制”起来尤其困难。

祥生地产浙南区域负责人曾表示，他们属于大量合营项目的企业，不可能承受这样的利润损失。

“企业是否适合这类营销措施，还得看自己的体质和具体指标要求。

一些公司是以利润为主导，极少选择以价换量的方式。

一些以现金流为主的房企，宗旨是加快周转率，会打出很多营销手段，但具体力度如何，得考虑企业的现金、负债等情况。

就算是选择降价促销，也只会选择郊区滞销项目，不可能大范围促销，否则所有项目都得赔钱。

而且企业要考虑后续市场行情，保留一些项目做溢价，况且如果打折降价力度太猛，市场可能会被搅乱。”

他的话，可能代表了很多开发商的心声。

而这一波促销大战过后，房企之间的分化将不可避免地进一步加剧。

战场将留下多少具“尸体”，不得而知。

据我们了解，目前，除了融创、绿地、东原、领地、中昂等公司，与京东房产签订了线上全时营销战略协议，制定出不同力度的优惠措施外，还有下面一些公司推出了优惠政策。