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2月17日，沈阳市房地产行业复工以来，时间已过去两周有余，随着沈阳新建商品住宅周榜以及月榜的发布，我们发现，有一个项目，霸占了复工以来的销售榜单。

2020年3月4日，栋察楼市发布由瑞达思云数据统计的2020年2月沈阳楼市销售数据，其中恒大林溪郡以月销售138套的成绩，获得当月沈阳新建商品住宅销冠。

2020年3月3日，新峰&房谱网公布2020年1-2月沈阳商品住宅销量排行，其中，恒大林溪郡以443套、4.14万平方米的销售成绩荣膺榜单首位。

2020年2月17日——2020年2月23日，复工后的第一周，据瑞达思云数据发布，沈阳共销售商品住宅578套，销售总面积58333平方米，恒大林溪郡以56套的成绩占据销售排行榜首位。

2020年2月24日——2020年3月1日，复工后第二周，沈阳商品住宅备案了较上周上涨115.3%，恒大林溪郡依旧占据销量排行榜首位，在2020年第9周成交82套，成交面积7619平方米，成交金额5611万元。

由此可见，鼠年以来，恒大林溪郡已经四次登顶沈阳楼市商品住宅排行榜。那么，是什么支撑了这个项目的销售成绩呢？我们从它所在的区域与板块看起。

恒大林溪郡位于沈阳经济技术开发区，中德园板块。中德园板块，是栋察楼市在2019年提出的概念，是指在沈阳经济技术开发区内被中德装备园所辐射的板块，这个板块，依托中德园的产业布局与浑河西段的自然优势，成为了近年来沈阳颇受关注商品住宅聚集板块。

2019年以来，中德园板块的利好频传，热度不断上升，被业内外称之为最具潜力的刚需与刚改板块之一，甚至在道义板块逐渐饱和之后，经开中德园板块甚至成为了最有力的接棒候选人。

的确，大家对于经开的期待是有理有据的，而经开在多个维度的爆发，也可以说是有理有据的。从城建角度来看，2019年，沈辽路快速路在国庆节开通，使中德园板块抵达铁西老城与和平老城、于洪新城等板块的时间成本大大缩短，15分钟，中德园直抵二环。2019年底，大堤路(谟家-四环东段)快速路工程将启动 ，该快速路将浑河十七街同四环路相连，大大加快了中德园板块内自身的通行速度。这个快速路最直接的利好是什么呢？四环以西为中德园板块产业的“主战场”，包含宝马工厂在内的众多大型企业汇聚于此，而浑河十七街附近则有细河悠谷公园及众多的新建商品住宅项目，可谓是中德园板块的生活“大本营”。该快速路将工作与生活，快速相连，意义重大。

除上述城建利好外，对于中德园板块来讲，最重大的城建利好，莫过于沈阳地铁三号线的开建，这一横贯沈阳东西的地铁线路，在某种意义上来讲，可以说是“中德园专线”，其对于中德园板块的产业和生活所带来的利好，是不言而喻的。就如同地铁二号线北延长线对于道义一样，沈阳地铁三号线对于经开的利好，可期可待。

我们常说，购房者越来越专业化，是当下市场中颇为明显的变化，也有业内常说，不知道买什么项目，就买销量最好、最热的项目，购房者的选择，就是市场的选择。那么，为何购房者会选择恒大林溪郡项目呢？除了项目所在区位利好之外，据了解，恒大林溪郡项目在恒大原有精装体系上进行了升级，带来了更高的生活品质和细节提升，除此之外，在恒大一直处于优势的园区打造之上，恒大林溪郡更是秉承了一贯的优势。更值得关注的是，目前经开区的各项配套正在逐步完善之中，而恒大林溪郡项目自身也打造了自配商业，为未来生活提供保障，也是项目持续升值的有力后盾。

鼠年以来的连续四个销冠，让我们看到，经开区的2020，势头正好。

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文∣杨旭

编辑∣李佳蔚

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